مبلغ مؤكد
له قيمة ومصدر ونطاق
يدخل في الإجمالي عندما تتضح العملة والوعاء والطرف والوقت والمستند الذي يثبته.
سعر الترسية ليس كامل السيولة
التكلفة الكلية لشراء عقار مزاد
التكلفة الكلية ليست السعر الافتتاحي ولا سعر الترسية منفردًا. ابدأ بسعر الترسية المتوقع أو الفعلي، أضف البنود التي ثبتت قيمتها ومصدرها، اطرح الأرصدة التي ثبت احتسابها، ثم أبقِ البنود غير المحسومة في حاوية مستقلة بدل تحويلها إلى صفر. افصل ضريبة التصرفات عن ضريبة قيمة الخدمة والعمولة والتمويل والتقييم والتسجيل والإصلاح والإخلاء والاحتفاظ والاحتياطي.
خريطة عملية
قسّم التكلفة إلى بنود قابلة للتدقيق
لا تستخدم نسبة واحدة تغطي كل شيء. افتح الحقل المنشور المناسب، وسجّل أي بند غير منشور أو غير معروف بوصفه فجوة سيولة لا قيمة صفرية.
- 01
ضريبة التصرفات العقارية
افصل النسبة والوعاء والمسؤول النظامي وحالة الإعفاء أو الخروج من النطاق عن بقية الرسوم.
راجع ضريبة التصرفات - 02
ورقة حساب التكلفة
أدخل البنود التي تعرفها، واترك المجهول ظاهرًا دون افتراض ضريبة أو عمولة أو عربون.
افتح ورقة الحساب - 03
عمولة المزاد والخدمة
افصل العمولة عن ضريبة قيمة الخدمة، ولا تنقل نسبة من مزاد آخر.
راجع العمولة - 04
تكلفة التمويل والتقييم
سجّل عرض الجهة والتقييم والرسوم في مسارات مستقلة عن مهلة سداد المزاد.
راجع تكلفة التمويل - 05
التسجيل ونقل الملكية
لا تفترض رسمًا أو موعدًا قبل تحديد الإجراء والجهة والبيئة التسجيلية للأصل.
راجع تكلفة التسجيل - 06
الإصلاح والإخلاء والاحتفاظ
عاملها كتقديرات المستخدم أو تقارير مستقلة، لا كحقائق مصدر المزاد ما لم تُنشر.
راجع تكاليف ما بعد الشراء
اعرف نوع المعلومة قبل استخدامها
رصيد مؤكد
يُطرح مرة واحدة فقط
لا تخصم مبلغ الدخول من الثمن إلا إذا نصت الشروط على احتسابه رصيدًا.
بند غير محسوم
يبقى ظاهرًا ولا يساوي صفرًا
سجل أثره على السيولة والاحتياطي وحد التوقف إلى أن تتوفر قيمة قابلة للتدقيق.
بيانات السوق الحالية
اختر أصلًا لبناء ورقة تكلفته
ابدأ من عقار منشور، وانقل فقط الحقول الموثقة إلى ورقة الحساب، ثم أضف تقديراتك بوصفها مدخلات مستخدم منفصلة.
المصادر والمراجعة
- الناشر:
- شركة درر الجزيرة العقارية
- تاريخ النشر:
- آخر مراجعة:
- هيئة الزكاة والضريبة والجماركالدليل التفصيلي لضريبة التصرفات العقارية - النسخة السادسةفصل ضريبة التصرفات ووعائها ومسؤوليتها عن الضرائب والرسوم الأخرىتم الوصول في فتح المصدر
- الهيئة العامة للعقاراللائحة التنظيمية للمزادات العقاريةتمييز مبلغ الدخول وقيمته التقديرية وأحكام المزاد عن التكلفة الكلية للمشتريتم الوصول في فتح المصدر