حد سابق للجولة
لا يُبنى السقف من السعر الجاري أو سلوك المنافسين.

من حد معد إلى قاعدة تنفيذ
هذه الصفحة لا تحسب قيمة العقار ولا تقترح سعر شراء. ابدأ بالحد الشخصي الذي أعددته من القيمة والتكلفة والسيولة والاحتياطي، ثم حوّله إلى سقف تنفيذي يراعي أقل زيادة وصلاحية الممثل وعدم اليقين. اكتب آخر عرض مسموح قبل الجلسة، ولا ترفعه استجابة للمنافسة. إذا لم تسمح بنية الزيادة بعرض داخل الحد، يكون القرار التوقف لا تجاوز السقف.
سقف تنفيذي
أدخل الجولة بحد معروف وقاعدة زيادة مكتوبة؛ هذه الأداة التنظيمية لا تنتج تقييمًا أو توصية.
مدخل معتمد منك
الناتج الذي أعددته قبل الجولة بعد مراجعة القيمة والتكلفة والاحتياطي.
شرط منشور
القيمة التي تحدد إمكان تقديم العرض التالي داخل السقف.
حاجز قرار
مساحة لا تُستهلك إذا بقيت تكلفة أو وثيقة أو حالة أصل غير محسومة.
نهاية التنفيذ
أعلى عرض يمكنك إدخاله دون تجاوز الحد أو كسر قاعدة التوقف.
بعد إعداد حدك الشخصي وقبل بدء الجلسة، خصوصًا عندما تفرض المنصة زيادات محددة أو يشارك ممثل عنك أو توجد فجوة معلومات تريد حمايتها.
لا يُبنى السقف من السعر الجاري أو سلوك المنافسين.
يجب أن يقع العرض التالي داخل الحد وبالخطوة التي تسمح بها المنصة.
الممثل لا يتجاوز حدًا مكتوبًا أو صلاحية موثقة.
بلوغ الحد ينهي المشاركة حتى لو بقيت الجولة مفتوحة.
انقل الرقم المعد من ورقة قرارك ولا تعِد تقييم الأصل داخل الجلسة.
قارن آخر عرض ممكن بالحد وقواعد المنصة.
حدد من يزايد وما الحد الذي لا يحق له تجاوزه.
دوّن الحالات التي تنهي الجولة قبل بدء المنافسة.
| الموقف | القراءة المنضبطة | الإجراء |
|---|---|---|
| العرض التالي داخل الحد | الزيادة منشورة والصلاحية مكتملة | يجوز التنفيذ وفق خطتك |
| العرض التالي يتجاوز الحد | لا توجد خطوة مسموحة ضمن السقف | توقف |
| تغيرت تكلفة جوهرية | الحد السابق لم يعد يعكس المدخلات | جمّد المشاركة وأعد الفحص |
| المنصة لم تؤكد العرض | الحالة التقنية غير محسومة | لا تكرر الدفع أو الأمر خارج القناة الرسمية |
مثال تعليمي لا يمثل توصية
إذا كان الحد الشخصي المعد 1,020,000 ريال وآخر عرض 1,010,000 ريال وكانت الزيادة الدنيا 20,000 ريال، فلا يوجد عرض تالٍ داخل الحد. النتيجة التنظيمية هي التوقف عند 1,010,000 ريال؛ المثال يشرح الانضباط ولا يقرر قيمة العقار أو جدوى شرائه.
ابنِ الرقم أولًا عبر دليل الحد الأقصى للمزايدة.
راجع البنود المالية في دليل التكلفة الكلية.
اختبر مدخلاتك رقميًا في حاسبة تكلفة عقار المزاد.
ضع السقف ضمن غرفة تحكم المزايدة.
بعد توقف الجولة انتقل إلى مسار ما بعد انتهاء المزاد.
طبّق القاعدة على مزاد منشور من سوق المزادات.