هوية مطابقة
اسم الجهة في الاستعلام يطابق الطرف المذكور في سجل المزاد.
مسار هوية ورخصة ونطاق
التحقق من منظم المزاد وترخيصه
ابدأ باسم المنشأة أو الفرد كما يظهر في المصدر، ثم استعلم عن رخصة فال وطابق نوع النشاط والحالة والنطاق مع الدور المعلن. رخصة وساطة أو إعلان لا تعني تلقائيًا ترخيص إدارة وتنظيم مزاد، كما أن مالك الأصل أو المشرف أو المنصة قد يكون طرفًا مختلفًا. النتيجة المقبولة تربط هوية المنظم برخصته وبسجل المزاد المحدد، لا بالشعار أو الاسم التجاري وحدهما.
مسار هوية وترخيص
مسار مطابقة هوية المنظم
انتقل من الاسم النظامي إلى الرخصة والنشاط والحالة والنطاق ثم اربط النتيجة بالمزاد الذي تفحصه.
- 01
هوية
الاسم النظامي والرقم
استخرج الهوية من وثيقة أو سجل المزاد لا من الشعار.
- 02
رخصة
نوع نشاط فال
تأكد أن النشاط يخص إدارة وتنظيم المزادات لا نشاطًا عقاريًا آخر.
- 03
حالة ونطاق
صلاحية الرخصة
طابق الحالة والاسم والنطاق وسجل تاريخ الاستعلام.
- 04
صلة
الارتباط بالمزاد
أثبت أن الجهة نفسها مذكورة في عقد أو نشرة السجل المحدد.
ما الذي تثبته رخصة المنظم؟
تثبت نشاطًا محددًا لاسم أو منشأة وحالة ونطاق في وقت الاستعلام؛ ولا تثبت وحدها أن كل مزاد يحمل الاسم نفسه مرتبط بتلك الجهة.
مدخلات القرار
- الاسم النظامي للمنشأة أو الفرد
- رقم رخصة فال
- نوع النشاط المرخص
- حالة الرخصة ونطاقها
- دور المالك والمشرف والمنصة
- عقد أو نشرة المزاد المحدد
معايير تغير القرار
نشاط مناسب
الرخصة تخص إدارة وتنظيم المزادات لا الإعلان أو الوساطة فقط.
حالة سارية
التحقق حديث ويظهر الحالة والنطاق من الخدمة الرسمية.
صلة بالمزاد
العقد أو النشرة يربطان المنظم بالسجل محل القرار.
خطوات التطبيق
- الخطوة 1
استخرج الهوية
اكتب الاسم والرقم كما وردا في مصدر المزاد.
- الخطوة 2
افتح استعلام فال
طابق نوع الرخصة والحالة والاسم والنطاق.
- الخطوة 3
افصل الأطراف
لا تخلط المالك والمنظم والمشرف والمنصة والجهة المرخصة.
- الخطوة 4
اربط النتيجة
قارن الاستعلام بعقد أو نشرة المزاد وسجل تاريخ المراجعة.
مصفوفة نتيجة التحقق من المنظم
| الحالة | الدليل | الإجراء |
|---|---|---|
| مطابق | هوية ونشاط وحالة وصلة متسقة | انتقل إلى سجل المزاد |
| يحتاج تحققًا | نقص سجل أو اختلاف كتابة | اطلب توضيحًا رسميًا |
| توقف | رخصة منتهية أو نشاط مختلف | لا تسجل أو تحول |
| أدوار مختلطة | لا يمكن تحديد المنظم | افصل الأطراف أولًا |
مثال تعليمي لا يمثل توصية
طبّق المنهج على معلومة قابلة للفحص
منصة تحمل اسمًا قريبًا من المنشأة، لكن استعلام فال يعرض رخصة إعلان فقط. لا تعد الجهة منظمًا حتى يظهر نشاط المزادات وربطه بسجل المزاد.
أخطاء شائعة
- • مساواة المالك بالمنظم.
- • قبول صورة رخصة من دون استعلام حديث.
- • اعتبار الاسم التجاري أو الشعار دليلًا.
حدود لا يجوز تجاوزها
- • الصفحة لا تمنح اعتمادًا.
- • الاستعلام يحتاج إعادة عند تغير الرخصة أو السجل.
- • التحقق من المنظم لا يثبت قناة الدفع.
الخطوة التالية داخل القرار
تحقق مباشرة عبر خدمة الاستعلام عن رخص فال.
بعد مطابقة الهوية افتح دليل سجل المزاد وإعلانه.
ارجع إلى مركز التحقق والسلامة.
ابدأ بسجل منشور من سوق المزادات.
المصادر والمراجعة
- الناشر:
- شركة درر الجزيرة العقارية
- تاريخ النشر:
- آخر مراجعة:
المصادر المتغيرة تحتاج إعادة تحقق قبل التسجيل أو الدفع أو اعتماد دخل أو اشتراط؛ عند تغير المصدر تبقى النتيجة بحاجة إلى تحقق ولا يفتح مسار تنفيذ بديل.
- الهيئة العامة للعقارمنصة فال للوساطة العقاريةتمييز أنواع رخص فال ونطاق رخصة إدارة وتنظيم المزاداتالموضع: تعريف الرخص والأنشطةالنطاق: رخصة نشاط مختلف لا تثبت تنظيم المزادتم الوصول في فتح المصدر
- الهيئة العامة للعقاراستعلام عن رخص فالالتحقق من صلاحية الرخصة للأفراد والمنشآتالموضع: وصف الخدمة وحقول البحثالنطاق: تطابق الاسم والنوع والحالة والنطاقتم الوصول في فتح المصدر
- الهيئة العامة للعقارعقد المزادات العقاريةفصل الوسيط المرخص عن مالك العقار أو ممثلهالموضع: وصف الخدمة والمعلومات المطلوبةالنطاق: الحقائق مرتبطة بعقد المزاد المحددتم الوصول في فتح المصدر
- الهيئة العامة للعقارإقامة مزاد عقاريفهم متطلبات الرخصة والعقد وطلب موافقة الهيئةالموضع: الخطوات والمتطلباتالنطاق: رخصة المنشأة وحدها لا تثبت موافقة مزاد بعينهتم الوصول في فتح المصدر
- الهيئة العامة للعقارهيئة العقار تحذر من التعاملات العقارية مع غير المرخصينإجراء تحقق قبل التعامل أو التحويلالموضع: التحذير الرسميالنطاق: لا يحل محل الاستعلام المباشرتم الوصول في فتح المصدر