إعلان مطابق
الرخصة والعقار والحالة تظهر من خدمة الاستعلام المتاحة.
بطاقة مطابقة السجل والأدلة
التحقق من سجل المزاد وإعلانه
تحقق من المزاد كسجل محدد، لا كعنوان تسويقي. الاستعلام العام المتاح يخص ترخيص الإعلان، أما هوية المزاد وموافقته وعقاراته وتواريخه وحالته فتطابق مع عقده أو نشرته أو وثائقه ومصدره الرسمي المحدد. ليس كل رقم مزاد قابلًا للاستعلام العام، وترخيص إعلان صحيح لا يثبت وحده موافقة المزاد أو نتيجته، وصفحة السوق الداخلية تساعد على الاكتشاف لكنها ليست سجلًا حكوميًا.
بطاقة مطابقة الأدلة
بطاقة مطابقة سجل المزاد
قارن كل بند بالمصدر الذي يثبته؛ الاستعلام عن الإعلان لا يملأ فراغ العقد أو النشرة أو سجل المزاد.
- 01
هوية
الرقم والموافقة
استخرج رقم المزاد أو الموافقة واسم المصدر وتاريخه عند توفره.
- 02
إعلان
الرخصة والعقار
طابق رقم ترخيص الإعلان وحالته وصلته بالعقار المحدد.
- 03
أطراف وأصول
الأدوار والعقارات
افصل المنظم والمالك والمشرف والمنصة وقائمة الأصول.
- 04
وقت وقناة
التواريخ والحالة والوثائق
قارن الحالة وآخر تحديث والعقد أو النشرة وشروط المشاركة.
ما الذي يثبت سجل المزاد؟
مجموعة أدلة مترابطة تشمل الإعلان والعقد أو النشرة والأطراف والأصول والتواريخ والحالة؛ ولا توجد خدمة عامة مثبتة تغطي كل رقم مزاد في نتيجة واحدة.
مدخلات القرار
- رقم المزاد أو الموافقة ومصدره
- رقم ترخيص الإعلان وحالته
- العقارات المدرجة
- المالك أو الممثل والمنظم والمشرف والمنصة
- البداية والنهاية والحالة وآخر تحديث
- العقد أو النشرة وشروط التسجيل والسداد
معايير تغير القرار
وثيقة مزاد
العقد أو النشرة يثبتان تفاصيل لا يغطيها ترخيص الإعلان.
أصول وأطراف
قائمة العقارات والأدوار تتطابق بين المصادر.
وقت محدث
التاريخ والحالة وآخر تحديث لا تتعارض مع المصدر المحدد.
خطوات التطبيق
- الخطوة 1
ثبت مرجع المزاد
سجل الرقم والمصدر وتاريخ الاطلاع.
- الخطوة 2
استعلم عن الإعلان
طابق الرخصة والحالة والعقار فقط ضمن نطاق الخدمة.
- الخطوة 3
افتح العقد أو النشرة
راجع الأطراف والأصول والتواريخ وشروط القناة.
- الخطوة 4
صنف الفجوات
مطابق أو ناقص أو متعارض ثم أوقف الدفع عند التعارض.
سلم مطابقة أدلة المزاد
| البند | المصدر الأنسب | حالة الفجوة |
|---|---|---|
| ترخيص الإعلان | خدمة الاستعلام الرسمية | مطابق أو غير متاح |
| موافقة وبيانات المزاد | العقد أو النشرة أو السجل | ناقص إذا غاب المستند |
| العقارات والتواريخ | مصدر المزاد المحدث | متعارض عند الاختلاف |
| المنصة والسداد | تعليمات المزاد المحدد | لا تفتح قناة غير مطابقة |
مثال تعليمي لا يمثل توصية
طبّق المنهج على معلومة قابلة للفحص
الإعلان نشط، لكن تاريخ المزاد في صفحة خارجية يختلف عن النشرة. النتيجة متعارض حتى يؤكد المصدر الرسمي التحديث؛ لا تختار الصفحة التاريخ الأحدث من تلقاء نفسها.
أخطاء شائعة
- • الخلط بين رخصة الإعلان وموافقة المزاد.
- • اعتماد لقطة قديمة أو رابط مختصر.
- • تجاهل حالة الإلغاء أو التأجيل.
حدود لا يجوز تجاوزها
- • لا تنشئ الصفحة سجلًا حكوميًا.
- • لا تؤكد نتيجة أو ترسية بلا مصدر محدد.
- • نتيجة البحث في فهرس الخدمات مرتبطة بتاريخ المراجعة وتحتاج تحديثًا.
الخطوة التالية داخل القرار
تحقق من الإعلان عبر خدمة الاستعلام عن ترخيص الإعلان العقاري.
طابق الجهة في دليل منظم المزاد وترخيصه.
بعد اكتمال السجل انتقل إلى تحديد المنصة وقناة السداد.
ارجع إلى مركز التحقق والسلامة.
ابحث عن سجل للمراجعة في سوق المزادات.
المصادر والمراجعة
- الناشر:
- شركة درر الجزيرة العقارية
- تاريخ النشر:
- آخر مراجعة:
المصادر المتغيرة تحتاج إعادة تحقق قبل التسجيل أو الدفع أو اعتماد دخل أو اشتراط؛ عند تغير المصدر تبقى النتيجة بحاجة إلى تحقق ولا يفتح مسار تنفيذ بديل.
- الهيئة العامة للعقاراللائحة التنظيمية للمزادات العقاريةتحديد مواضع طلب المزاد وإعلان النشرة والطريقةالموضع: المواد الثالثة والرابعة والسادسةالنطاق: لا تنشئ سجلًا عامًا لكل رقم مزادتم الوصول في فتح المصدر
- الهيئة العامة للعقارعقد المزادات العقاريةمطابقة الوسيط والمالك أو ممثله والعقارات والحقوق والالتزاماتالموضع: المعلومات المطلوبة والخطواتالنطاق: يرتبط بعقد المزاد المحددتم الوصول في فتح المصدر
- الهيئة العامة للعقارإقامة مزاد عقاريفهم مسار طلب إقامة المزاد وموافقتهالموضع: الخطوات والمتطلباتالنطاق: رخصة الجهة وحدها لا تثبت موافقة المزادتم الوصول في فتح المصدر
- الهيئة العامة للعقارالاستعلام عن ترخيص الإعلان العقاريالتحقق من صحة رخصة الإعلان وحالتهاالموضع: خطوات الاستعلام والبيانات المعروضةالنطاق: لا يثبت وحده موافقة المزاد أو النتيجةتم الوصول في فتح المصدر
- الهيئة العامة للعقارضوابط الإعلانات العقاريةمطابقة بيانات الترخيص والمكان والشروط والوقتالموضع: ضوابط الإعلان وإعلانات المزاداتالنطاق: لا ينشأ منه رابط دفع غير مذكورتم الوصول في فتح المصدر
- الهيئة العامة للعقاراستعلام عن عقارمطابقة الملكية والموقع والمساحة للأصل المحددالموضع: وصف الخدمة وحقولهاالنطاق: لا تستخدم نتيجة أصل آخرتم الوصول في فتح المصدر
- الهيئة العامة للعقارالسجل العقاريالحقوق والقيود والالتزامات للعقارات المسجلة عينيًاالموضع: تعريف التسجيل وخدماتهالنطاق: المسار بحسب حالة الأصل والمنطقةتم الوصول في فتح المصدر
- الهيئة العامة للعقارالاستعلامات العقاريةإثبات حدود فهرس الاستعلامات الظاهر في تاريخ الوصولالموضع: قائمة الخدمات المتاحةالنطاق: النتيجة السلبية مؤقتة وتراجع قبل النشرتم الوصول في فتح المصدر