ملف أصل يميز المنشور عن فجوة القرار
اقرأ صفحة الأصل على طبقات: هوية العقار وموقعه ومساحته، حالة السعر ومصدره، الملكية والحقوق والقيود، الإشغال والحالة الفنية، ثم المستندات وآخر تحديث. المعلومة المعروضة تصف ما نُشر عن الأصل ولا تضمن سلامته أو قيمته. أي خانة ناقصة أو غير مؤكدة تتحول إلى سؤال قرار وتنتقل إلى دليل التحقق المتخصص قبل المزايدة.
ملف الأصل متعدد الطبقات
اربط الأصل بمزاده قبل قراءة التفاصيل
رقم العنصر وصفحة المزاد الأب والمصدر وآخر تحديث تمنع خلط أصل بآخر أو نقل معلومة من مزاد مختلف.
غلاف الملف
طابق العنصر بالمزاد الأب ثم ثبّت الموقع والنوع والمساحة من المصدر.
الرابط الأب ورقم العنصر يمنعان استعمال وصف من سجل آخر.
المعلومة المنشورة نقطة بدء وليست قياسًا أو استعمالًا معتمدًا بذاته.
طبقة السعر
لا تضع سعر الافتتاح أو التقدير أو العرض الحالي في خانة واحدة.
لا يظهر كحقيقة إلا عندما يكون منشورًا ومتحققًا ومعلنًا.
تحتاج مصدر التقييم وتاريخه وهوية المقيم عند توفرها.
ميّز القيم بالرجوع إلى دليل سعر الافتتاح.
طبقة الحقوق
كل نقص يتحول إلى سؤال ولا يتحول إلى وصف إيجابي للأصل.
صفحة الأصل لا تمنح إثبات ملكية مستقلًا عن الوثيقة المعتمدة.
غياب ملخص في الموقع لا يثبت أن العقار خالٍ منها.
فرّق بين وصف المصدر والمعاينة الظاهرية والتقرير الفني.
طابق بيانات الملكية عبر دليل التحقق من الصك.
راجع أثر القيود من خلال دليل الحقوق والرهون المعلنة.
حوّل ملاحظة الحالة إلى خطة الفحص الفني والمعاينة.
بعد جمع الأسئلة ابدأ العناية الواجبة.