هوية المزاد وحالته
ابدأ بالمصدر الرسمي والوقت الفعلي قبل تحليل الأصل.
أداة تنظيم لا شهادة تحقق
قائمة فحص العناية الواجبة
استخدم هذه القائمة لتنظيم ما راجعته وما يحتاج تحققًا وما لا ينطبق على عقار المزاد المحدد. وضع علامة لا يثبت صحة صك أو حق أو تكلفة؛ الإثبات يأتي من الوثيقة ومصدرها وتاريخها ونطاقها. احتفظ بحالة «يحتاج تحقق» لأي بند لا يملك مصدرًا كافيًا، وأوقف القرار عندما تؤثر فجوة جوهرية في الملكية أو الالتزام المالي أو القدرة على التسليم.
سجل حالة المراجعة لا نتيجة العقار
الحالات الثلاث تساعدك على إدارة الأسئلة داخل هذه الجلسة فقط. لا تُحفظ البيانات ولا تُرسل إلى خادم، ويمكنك طباعة نسخة للعمل عليها مع مستشارك أو المختص.
تصنيف بنود المراجعة0 / 27
التقدم يعني أنك صنّفت البند فقط، ولا يثبت صحة المعلومة أو المستند.
نشرة المزاد وكراسة الشروط
سجل الإصدار الذي قرأته وأي تحديث لاحق قبل المشاركة.
بيانات الأصل والصك
طابق هوية العقار بدل الاكتفاء بوجود رقم وثيقة.
الحقوق والقيود والنزاعات
افصل كل نوع إفصاح ولا تستنتج الخلو من الصمت.
الموقع والمساحة والاستعمال
تحقق من قابلية البيانات المكانية للاستخدام في قرارك.
الفحص والإشغال
ميّز المشاهدة عن التقرير الفني وعن وضع الحيازة.
التكلفة والعربون والسداد
اربط كل مبلغ بصفته ومصدره وموعده.
الأهلية والتفويض
اختبر الصفة والجنسية ونوع الأصل والمنطقة بدل Boolean عام.
الفجوات وأسئلة التوقف
حوّل المعلومة الناقصة إلى أثر واضح على القرار.
قواعد توقف تحمي القرار
- لا تعتبر اكتمال العلامات بديلًا عن المستند أو الفحص المتخصص.
- لا تنقل حكمًا من مزاد سابق إلى أصل جديد من دون مصدر خاص به.
- أوقف المشاركة إذا تعذر تقدير أثر فجوة جوهرية على الملكية أو الالتزام أو التسليم.
الخطوة التالية داخل القرار
لفهم الإطار قبل تعبئة البنود، راجع خريطة العناية الواجبة.
عند بند الوثيقة، افتح دليل التحقق من الصك والملكية.
عند ظهور رهن أو قيد، استخدم دليل الحقوق والقيود المعلنة.
طبّق القائمة على أصل منشور من سوق المزادات العقارية.
المصادر والمراجعة
- الناشر:
- شركة درر الجزيرة العقارية
- تاريخ النشر:
- آخر مراجعة:
- الهيئة العامة للعقاراللائحة التنظيمية للمزادات العقاريةبنود النشرة المتعلقة بالعقار والحقوق والنزاعات والقيودتم الوصول في فتح المصدر
- الهيئة العامة للعقارخدمة عقد المزادات العقاريةمتطلبات وثائق الملكية والتمثيل والحقوق والالتزاماتتم الوصول في فتح المصدر
- السجل العقاريبوابة السجل العقاري الرسميةتوجيه التحقق الرسمي بحسب النطاق التسجيلّي المعلنتم الوصول في فتح المصدر