هوية المعلن
استخدم الاسم والصفة ووسيلة التواصل المصرح بها. إذا كان المعلن وسيطًا، طابق المنشأة أو الفرد ونوع النشاط والحالة من خدمة الاستعلام الرسمية.
تعرف على الوساطة والتسويق
إعلان يطابق العقار
دليل الإعلان العقاري الواضح قبل النشر وبعده
قائمة عملية لهوية المعلن والترخيص وبيانات العقار والحقوق والوصف والصور والسعر والحالة وتحديث الإعلان أو سحبه.
الإجابة المباشرة
ابدأ من القرار لا من كثرة المعلومات
الإعلان العقاري الجيد يتيح للقارئ معرفة من يعلن، وما العقار، وما صفته وموقعه وسعره أو طريقة عرضه وحالته الحالية. الصور واللغة الجذابة لا تعوض نقص الهوية أو الترخيص أو البيانات المؤثرة. قبل النشر راجع كل ادعاء، وبعد النشر حدّث السعر والحالة أو اسحب الإعلان عندما لا يعود ممثلًا للواقع.
أداة القرار
سبع مراجعات قبل أن يرى العميل الإعلان
مرر الإعلان على الهوية والعقار والحقوق والوصف والوسائط والسعر والحالة؛ كل مراجعة تمنع نوعًا مختلفًا من الالتباس.
الترخيص والرقم
أظهر بيانات الترخيص المطلوبة للعقار أو الإعلان وفق الحالة المنطبقة، ولا تنقل رقمًا من إعلان آخر أو تستخدم شعارًا بدل بيانات قابلة للفحص.
افتح استعلام رخص فالهوية العقار والحقوق
ثبت النوع والموقع والمساحة والاستخدام والصفة والحقوق أو القيود المؤثرة التي يلزم الإفصاح عنها. لا تجعل الوصف التسويقي بديلًا عن المعلومة الأساسية.
افهم فحص الملكيةالوصف والصور
صف الحالة الحالية بلغة محددة، واستخدم صورًا تخص العقار وتوضح مساحاته من دون إخفاء عيب مؤثر أو إضافة عنصر غير موجود.
راجع رحلة البيع والشراءالسعر والشروط
حدد سعر العرض أو القيمة الإيجارية ودوريتها وأي شرط جوهري ظاهر. لا تخلط العربون أو الدفعة أو العمولة بالسعر الأساسي.
شاهد عرض بيانات الإيجارالحالة والتوفر
وضح إن كان العقار متاحًا أو محجوزًا أو تحت التفاوض أو غير متاح، وحدّث الإعلان عند تغير الحالة بدل ترك استفسارات على فرصة انتهت.
شاهد عرض بيانات البيعالمراجعة والسحب
راجع الروابط ووسيلة الاتصال وتاريخ آخر تحديث، واسحب النسخ القديمة من القنوات التي نشرتها حتى لا تبقى معلومات متعارضة.
تواصل بشأن إعلان عقاريملف الإعلان قبل الكتابة
- هوية المعلن وصفته ونوع الترخيص وحالته ونطاقه عند الانطباق.
- بيانات العقار ووثيقته وموقعه ومساحته واستخدامه وحالته.
- الحقوق والقيود والإشغال أو التجهيزات المؤثرة في قرار القارئ.
- صور حديثة تخص العقار مع وصف بديل وظيفي.
- السعر أو القيمة الإيجارية ودورية الدفع والشروط الجوهرية.
- مسؤول عن تحديث الحالة وسحب الإعلان من كل قناة مستخدمة.
لا تنشر الإعلان عندما
- 1لا تعرف صفة المعلن أو مصدر حقه في الإعلان.
- 2تختلف بيانات العقار بين الوثيقة والوصف أو الصور.
- 3يحتوي النص على وعد أو استخدام أو ميزة لم تثبت.
- 4لا توجد آلية لتحديث السعر والحالة وإزالة النسخ القديمة.
راجع قرارك
أخطاء تقلل الثقة بالإعلان
- ×نسخ وصف من عقار مشابه.
- ×عرض صور قديمة بلا توضيح.
- ×إخفاء دورية الإيجار أو شروط السعر.
- ×ترك الإعلان منشورًا بعد تغير الحالة.
الخطوة التالية
اجعل الإعلان جزءًا من مسار بيع أو تأجير واضح
إذا كنت تحتاج تجهيز العقار والتسويق وإدارة الاستفسارات والعروض، راجع نطاق الوساطة قبل اختيار القنوات.
مصادر رسمية وحدود الاستخدام
راجع المصدر عند تغير الحالة
الهيئة العامة للعقار
ضوابط الإعلانات العقارية
مرجع لعناصر الإعلان العقاري ولا يثبت وحده سلامة الأصل أو اكتمال الصفقة.
فتح المصدر الرسميالهيئة العامة للعقاراستعلام عن رخص فال
تطابق الاسم ونوع النشاط والحالة والنطاق؛ الشعار أو الاسم التجاري ليسا بديلًا عن نتيجة الاستعلام.
فتح المصدر الرسميالهيئة العامة للعقارالسجل العقاري
يطبق المسار وفق حالة العقار والمنطقة المعلنة ولا يستبدل فحص مستند الأصل نفسه.
فتح المصدر الرسميهذا المحتوى للتثقيف العام وترتيب الأسئلة، ولا يحل محل مستندات الصفقة أو رأي المختص المرخص عند الحاجة.