اختبار قابلية المقارنة

المقارنات العقارية المناسبة للأصل

المقارنة المناسبة ليست أقرب رقم متاح، بل تصرف عقاري يمكن تفسير فروقه عن أصل المزاد. ابدأ بنوع العقار واستعماله وموقعه ومساحته، ثم راجع تاريخ التصرف وحالة الأصل وطريقة البيع والحقوق المؤثرة. استبعد المقارنات التي لا تعرف مصدرها أو تاريخها، وسجّل التعديلات بدل إخفائها داخل متوسط واحد. النتيجة نطاق تحليلي يساعد على طرح الأسئلة، وليست سعرًا مضمونًا أو توصية بالمزايدة.